家族のための mortgage calculator で月々の支払いを見える化の使い方
- 借入額を入力. 頭金を引いた実際のローン金額を入れます。家族の貯蓄からどれくらい頭金に回すかも、ここで一緒に検討しましょう。
- 金利と返済期間を設定. 固定・変動の金利(年利%)と、返済年数(例:35年)を選択。子どもが独立するタイミングを意識すると考えやすいです。
- 税金と保険料を追加. 固定資産税の年額や火災保険・地震保険の年額を入力。これでPITIベースの本当の月額が見えます。
- 結果のPITIを確認. 月々の元金・利息・税金・保険の内訳が表示されます。手取り月収の25〜30%以内に収まっているかチェック。
- 条件を変えて比較. 金利や期間、頭金を変更して再計算。家族の優先順位(教育費・老後資金)に合うプランを探しましょう。
- 結果を保存・共有. 気に入ったシミュレーションをメモやスクショで残して、夫婦やファイナンシャルプランナーと相談する材料にします。