Cách sử dụng Máy tính khoản vay mua nhà: Tính lãi suất & PITI dễ dàng
- Nhập giá nhà và tiền đặt cọc. Điền tổng giá trị căn nhà bạn dự định mua và số tiền đặt cọc gia đình đã chuẩn bị được. Phần còn lại chính là khoản cần vay từ ngân hàng.
- Chọn lãi suất và thời hạn vay. Nhập mức lãi suất ngân hàng đang chào (thường 7-11%/năm) và thời hạn vay mong muốn, ví dụ 15, 20 hay 25 năm để tính trả góp phù hợp.
- Thêm thuế và bảo hiểm. Bổ sung thuế bất động sản hàng năm và phí bảo hiểm nhà ở. Đây là hai khoản nhiều gia đình thường quên khi lập kế hoạch tài chính.
- Xem kết quả PITI hàng tháng. Công cụ sẽ hiển thị chi tiết khoản trả hàng tháng gồm gốc, lãi, thuế, bảo hiểm và tổng số tiền lãi phải trả trong toàn bộ thời gian vay.
- So sánh các kịch bản. Thử thay đổi thời hạn hoặc số tiền đặt cọc để xem phương án nào nhẹ gánh nhất cho ngân sách gia đình mà vẫn đảm bảo trả hết nợ đúng hạn.